한화 '포레나 인천학익' 8월 분양

포레나 인천학익 투시도

부동산 시장에서 브랜드 아파트의 인기는 남다르다. 유명 건설사의 높은 인지도 및 기술력을 바탕으로 우수한 상품성을 갖추고 있기 때문이다. 이를 바탕으로 수요자들에게 높은 선호도를 등에 업고 분양 시장에서 좋은 성적을 거두고 있다.
 
실제로 올해 7월 서울 동대문구 청량리동에서 분양한 '청량리 롯데캐슬 하이루체'는 롯데건설이 시공하는 브랜드 단지로 높은 관심을 받았다. 이 결과 단지는 88가구(특별공급 제외) 모집에 2만 1,322명의 청약자가 몰리며, 1순위 평균 242.3대 1을 기록했다.
 
또한, 올해 5월 충북 청주시 흥덕구에서 분양한 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴'(대우건설 시공)도 473가구(특별공급 제외) 모집에 3만 4,886건의 청약이 접수돼, 1순위 평균 73.75대 1의 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록한 바 있다.
 
업계에서는 이러한 브랜드 아파트의 인기를 다양한 특화설계를 적용해 상품 차별화를 꾀한 점을 꼽았다. 이렇다 보니 아파트는 입지 등 비슷한 조건을 갖춰도 브랜드 유무에 따라 시세가 다르게 형성되고 있다.  
 

일례로 인천 미추홀구에 위치한 브랜드단지 '포레나 미추홀'과 ‘광성 아파트’는 같은 생활권을 공유하지만 큰 가격 차를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 의하면, 올해 3월 ‘포레나 미추홀’ 전용 70㎡는 4억5,500만원에 손바뀜됐다. 같은 달 광성 아파트의 전용 70㎡는 2억원 이상 낮은 가격인 2억1,000만원에 거래됐다.  
 
실제로 한화 건설부문의 포레나 브랜드는 부동산R114와 메트릭스리서치가 공동으로 조사한 ‘아파트 브랜드 이미지’ 설문조사에서 성장이 기대되는 아파트 2년 연속 3위로 선정된 바 있다. 해당 조사는 아파트 브랜드의 미래 성장 가치를 소비자가 직접 평가한 것으로 향후 브랜드 가치를 가늠하는 지표라고 할 수 있다.  
 
이러한 가운데, 학익4구역 주택재개발정비사업조합에서 공급하고 (주)한화 건설부문이 시공하는 ‘포레나 인천학익'이 오는 8월 4일 견본주택을 열고 분양할 예정이다. 인천광역시 미추홀구 학익동 일원에 들어서는 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 562세대 규모로 조성되며, 이 중 250가구가 일반분양물량이다.
 
단지는 국내 유명 건설사인 (주)한화 건설부문이 시공하는 '포레나' 브랜드 아파트로 우수한 상품성을 갖췄다. 단지는 전 세대 남향 위주 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화했다. 게다가 넓은 동간 거리로 조경 공간을 최대한 확보했으며, 지상주차를 최소화 한 공원형 단지로 조성된다.
 
여기에 메리키즈그라운드(어린이놀이터), 카페브리즈(중앙광장), 어린이집, 작은도서관, 경로당, 휘트니스, 골프연습장, 스쿨버스스테이션, 세대창고 등 다양한 커뮤니티 및 공유 시설을 마련해 입주민 주거 만족도를 높일 계획이다.
평면은 전 타입 판상형 구조로 통풍 및 조망이 우수하며, 4Bay 위주 설계로 공간 활용도를 극대화했다. 월패드, 전등스위치, 콘센트 등에 ‘포레나 엣지룩’과 손끼임 방지를 위한 ‘포레나 안전도어’를 적용하여 실내 인테리어와 어우러지는 유려하고 심플한 디자인을 제공하며, IoT(사물인터넷) 적용 스마트앱 등 다양한 상품 아이디어가 적용된다.
 
단지는 향후 약 5,000세대의 브랜드 타운으로 거듭날 인천 학익지구 중심부에 자리하고 있는 신흥 주거지답게 우수한 생활 인프라도 갖췄다. 연학초, 인주초·중, 학익초·고, 학익여고, 인하사대부고 등 초·중·고와 인하대학교가 1.2km 내로 도보 통학이 가능해 교육 여건이 우수하다.
 
홈플러스, CGV인천학익, 인천문학경기장, 선학경기장, 인하대병원, 인천지방법원, 인천지방검찰청 등의 편의시설과 여가시설도 가까워 이용하기 쉽다. 뿐만 아니라 단지와 가까운 미추홀공원을 비롯해 문학도시자연공원, 관교공원, 문학산, 승학산 등 녹지공간도 가까워 주거 환경이 쾌적하다.
 
편리한 교통 환경도 자랑거리다. 먼저 단지는 문학IC와 도화IC를 통해 인천대로, 제2경인고속도로 등으로 진입이 수월해 서울, 판교, 분당 등으로 광역 이동이 가능하고 미추홀대로를 통해 송도국제도시, 청라국제도시로 접근이 용이하다. 여기에 수인분당선 인하대역과 학익역(2026년 개통 예정)이 단지 반경 2km 이내에 있어 인천은 물론 서울과 경기 지역으로 쉽게 이동할 수 있다.
 
한편, 포레나 인천학익의 견본주택은 인천광역시 미추홀구 학익동 일원에 오픈할 예정이다. 입주는 2026년 4월(예정)이다.
 

강동현 기자 [e-mail]