경기도 고분양가 단지 속출…착한 분양가로 경쟁력 갖춘 ‘e편한세상 헤이리’ 관심

‘e편한세상 헤이리’ 전용 84㎡ 3억원대, 다양한 금융혜택 갖춰 전 세대 분양 마감 임박

e편한세상 헤이리_주택전시관 내부 이미지

경기도에서 국민평형 기준 분양가 10억원이 넘는 단지들이 속출하는 가운데, 이른바 ‘착한 분양가’에 공급되는 신규 단지들이 눈길을 끈다. 분양가 상승세 속에서 합리적인 분양가를 내세우며 수요자들을 끌어당기는 모습이다.
 
지난 5월 경기도 의왕시에 분양한 ‘인덕원 퍼스트비엘’, 광명시에 분양한 ‘광명자이더샵포레나’ 등은 전용 84㎡ 기준 10억원이 넘는 분양가에 공급되며 이목을 끌었다. 이 단지들은 비슷한 시기 서울에서 분양한 ‘휘경자이 디센시아(전용 84㎡ 최고 분양가 9억7,600만원)’, ‘새절역 두산위브 트레지움(전용 84㎡ 최고 분양가 9억9,340만원)’ 보다 분양 가격이 높았다.
 
이처럼 경기도 신규 단지의 분양가가 서울보다 높은 사례가 늘면서 합리적인 분양가를 갖춘 단지들이 각광받고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 3월 경기도 평택시 일원에 분양한 ‘고덕자이센트로’와 4월 경기도 화성시 일원에 분양한 ‘동탄 파크릭스 2차’는 1순위 마감에 이어 단기간 완판됐다. 두 단지의 분양가는 전용 84㎡ 기준 ‘고덕자이센트로’가 4억원대, ‘동탄 파크릭스’가 5억원대에 책정되어 있다. 모두 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가를 갖춘 점이 흥행에 성공한 주요 원인으로 평가된다.
 
업계에서는 경기도 신규 단지의 분양가 상승이 지속될 것으로 내다보고 있다. 실제로 주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 설문조사한 결과, 올해 6월 분양 가격 전망 지수는 103.1을 기록하며 지난해 10월 이래 처음으로 100선을 넘었다. 5월 대비 3.1p 상승한 수치다.
 

이에 더해 자재값, 인건비, 금융비의 연이은 상승에 내년부터는 제로에너지 건축 의무화에 따라 정부 규제발 공사비 상승 압력이 가중돼 분양 가격이 상승할 것으로 전망했다. 상황이 이렇자 분양가 상승폭이 더 커지기 전 내 집 마련에 나서려는 수요자들의 움직임도 가속화될 것으로 보인다.
 
이러한 가운데 서울 접근성이 높은 경기 파주시에서 3억원대 새 아파트가 공급돼 주목할 만하다. DL건설은 경기도 파주시 탄현면 축현리 일원에 ‘e편한세상 헤이리’를 분양 중이다.  
 
단지의 전용면적 84㎡ 분양가는 3억원 후반대부터 최고 4억원 초중반대로 이뤄져 있다. 최근 인근에 분양한 ‘D단지’ 전용 84㎡ 분양가(4억 중후반대~최고 5억 중반대)와 비교했을 때 크게 낮은 가격이다. 여기에 발코니 확장비도 무상으로 제공한다.
 
이와 함께 계약금 10% 중 절반인 5%만 납부하면 나머지 5%에 대해서는 개인의 대출심사 결과에 따라 무이자 대출이 가능하도록 해 자금 부담을 한층 낮췄다. 여기에 주변 분양 단지의 이자 후불제에 반하여 중도금 전액 무이자, 계약금 1차 500만원 정액제가 제공되는 만큼 추후 금리가 인상되더라도 이자 부담에 대한 영향이 없다. 아울러 전매도 가능하다.  
 
상황이 이렇자 e편한세상 헤이리 주택전시관은 연일 문전성시를 이루면서 현재 전 세대 마감이 임박한 상황이다.  
 
한편, e편한세상 헤이리는 지하 3층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡ 총 1,057가구 규모로 조성된다. 단지 주변으로 GTX-A노선 운정역(예정)이 지날 예정이며, 인근에 지하철 3호선 연장선 사업도 계획돼 있어 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 보인다. 또한 수도권제2순환고속도로도 예정돼 있어 수도권 지역으로의 이동이 편리해질 전망이다.  
 
주택전시관은 경기도 파주시 야당동 일원에 위치해 있다.
 

강동현 기자 [e-mail]