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[서정문 역융자 전문가] "역융자, 생명의 은인이 될 수 있습니다"

미주중앙일보

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연방 의회는 1980년대에 주택 자산 전환 모기지(Home Equity Conversion Mortgages) 프로그램을 설립하여 시니어들이 매월 모기지 지불에 대한 부담 없이 집에 머물 수 있도록 했다. 그 이후로 100만 명 이상이 정부가 보증하는 역 모기지를 통해 다양한 재정적 필요를 충족해오고 있다.  
 
부동산(#02042674)과 융자(#1999053)에 풍부한 경험이 있는 'G.W. Golden Financial' '서정문(James Soh) 역융자 전문가'에 따르면 이 프로그램은 상담 요건 강화 소비자 보호 강화 대출 금액 제한 배우자 비차입 조항과 함께 발전해왔다. 그는 "시니어 주택 소유자 중 저축이 거의 없거나 월 지불금을 충당하기에 소득이 불충분하거나 열악한 신용 상태로 인해 주택 담보 대출 및 현금 상환 재융자가 적합하지 않다면 역융자를 추천한다"라고 밝혔다.  
 
또한 "역융자 즉 리버스 모기지(Reverse Mortgage)는 시니어들이 집을 팔거나 이사하거나 매달 모기지를 지불할 필요 없이 주택 자산을 사용할 수 있도록 도와준다. 월 상환금과 명목상의 소득 요건이 없기 때문에 특히 현금이 필요하지만 옵션이 거의 없는 분들에게는 생명의 은인과도 같다"라고 덧붙였다.  
 
역 모기지를 통해 신용카드 빚부터 의료비 및 기타 일상 비용을 상환할 수 있으며 모든 재산 소유권과 마찬가지로 소유자는 세금 납부와 주택보험의 책임이 있다. 만약 차용인이 사망한 후 미지불 잔액이 주택 가치를 초과하거나 판매를 처리할 친족이 없는 경우 해당 주택이 압류될 수 있지만 대부분의 경우에는 주택 가치가 미지불 잔액을 초과함으로 친족이 결정하게 된다. 더 자세한 내용 및 문의는 전화로 하면 된다.  
 


▶문의: (213)663-9750


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