저소득층 지원 모기지 재융자 접수…6월 5일부터 시작

월 100~250불 절약

저소득층 대상 재융자 신청이 다음 달 5일부터 시작된다.

국책모기지 기관 패니매는 저소득 가구 지원을 위한 재융자 프로그램 ‘리파이나우’(RefiNow)의 신청 접수를 5일부터 개시한다고 밝혔다. 프레디맥도 늦은 여름께 이와 유사한 자체 프로그램 론칭을 준비하고 있다.

패니매는 재융자를 통해서 최소한 월페이먼트 50달러 경감과 이자율 최소 0.5%포인트 인하의 혜택을 받을 수 있도록 할 계획이다.

재융자 시 주택 감정이 필요한 경우엔 패니매가 최대 500달러의 크레딧을 융자기관에 제공하고 융자 기관은 이를 주택 소유주에게 전달해야 한다.

리파이나우 신청 자격은 ▶1유닛의 본인 주거지(primary residence)로 패니매 보증 모기지를 받은 경우 ▶가구 소득이 지역 중간소득(AMI)의 80% 이하 ▶지난 6개월 동안 모기지 페이먼트 연체가 없어야 하며 12개월간 페이먼트 연체가 1회 이상 없어야 한다.

특히 재융자 신청자의 부동산감정가대비 대출(LTV)비율과 소득대비부채(DTI) 비율이 각각 97%와 65%를 넘어서는 안 된다. 크레딧점수(FICO)는 620점 이상이어야 한다.

지역 소득 수준은 패니매 웹사이트(https://ami-lookup-tool.fanniemae.com/amilookuptool/)에서 확인할 수 있다. 이 웹사이트에 따르면, LA 카운티 지역 중간소득은 8만3300달러다. 따라서 LA 카운티 80% AMI는 6만6640달러가 된다.

패니매 측은 이 프로그램을 통해서 200만 명이 월 100~250달러의 주택 페이먼트를 절약할 수 있을 것이라고 설명했다. 국책모기지 기관 보증 모기지 여부를 확인하려면 웹사이트(https://www.knowyouroptions.com/loanlookup)를 방문해서 개인 정보를 입력하면 된다.


진성철 기자 [e-mail]