역이민·투자처 고민이라면, 평택 포레스트 하이츠
‘강남구 평택동’의 노른자위 땅
격리 기간 동안 직접 거주 체험
‘강남구 평택동’이라는 표현은 괜히 나온 말이 아니다. 2016년 말 개통한 SRT 고속철로 평택 지제역에서 강남 수서역까지 고작 18분 남짓이면 연결된다. KTX 수원발 평택역 개통까지 예정되어 평택은 초특급 광역 교통망의 중심이 되고 있다.
포레스트 하이츠는 12개동 전 세대 남향의 타운하우스 스타일의 미국식 콘도단지로 조용한 시골 외곽의 별장과 같은 목가적인 풍광을 자랑한다. 전망이 좋은 곳에서 굽어보는 너른 들이 일상의 힐링을 선사한다. 방 4개, 화장실 2개로 구성된 1973~2017스퀘어피트의 쾌적한 공간은 미주 한인들에게 매우 익숙한 구조다. 각 방에 에어컨 시스템이 별도로 갖춰져 있고 냉장고·오븐·식기세척기·전자레인지·태양광까지 기본옵션으로 구비돼 있다.
가장 매혹적인 점은 가격이다. 약 41만 달러 수준(부가세 별도)의 저렴한 가격은 한국 부동산 시장에서도 찾아볼 수 없는 보물이다. 국제도시로 발돋움하고 있는 평택시의 미래 전망을 미뤄볼 때 집값 상승 가능성이 매우 커 “투자 상품으로는 최고”라는 게 부동산 전문가들의 평이다. 다운페이는 40~50%만 해도 된다. 미국 시민권자여도 상관 없다. 주택담보 대출 방식으로, 약 20만 달러만 투자하면 자산 증대 및 수익 창출의 모든 요소를 갖춘 ‘한국의 내 집’을 장만할 수 있다.
당장에 미국 생활을 접고 역이민 올 게 아니라면 ‘렌트’라는 방법이 있다. 포레스트 하이츠는 평택 미군기지 주택과(Housing Office)와의 연계를 통해 렌탈 업무를 진행 중이다. 미군이 집을 렌트할 경우 임대료를 군부대 측에서 납부하므로, 수익 경로가 탄탄한 것이 최대 장점이다. 현 시세는 용산의 50%가 채 되지 않는 초기 출발선이라는 점, 물가가 상승함에 따라 같이 동반 상승된다는 점 역시 특수 요인이다. 실패하지 않는 ‘수익형 투자상품’의 대표적 예라 해도 과언이 아니라는 평가다.
코로나19 사태를 맞아 미주 한인이 한국에 입국할 경우 자가격리 대상이 된다. 포레스트 하이츠는 거주 체험 프로그램을 통해 자가격리 문제도 해결할 수 있다. 철저한 사전 예약으로 이뤄지며 입실 전 선입금이 필수다. 하지만 거주 체험 후 10일 이내에 계약(계약금 10% 납입)으로 이어지면 한국행 왕복 항공료와 선입금한 자가격리 비용 일체를 환불 받는다.
포레스트 하이츠 자가격리 및 투자상담 ▶e메일: gp@forestheights.co.kr ▶홈페이지 www.forestheights.co.kr
김일곤 기자
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