10년 넘게 꿈쩍않던 LA 렌트비 10.7%↓

9월 2020달러로 하락
코로나 초기인 3월 대비
중간가격 228불 떨어져

10년 넘게 하락한 적이 없는 LA 렌트 가격이 코로나19 발생 이후 큰 폭으로 떨어졌다.

온라인 부동산 매체 리버블은 최근 아파트 렌털 플랫폼 줌퍼(Zumper) 최신 자료를 인용해 9월 LA 1베드룸 아파트의 렌트비 중간가격이 2020달러로 집계됐다고 보도했다.

이는 코로나바이러스 발생 초기인 3월과 비교하면 10.7% 하락한 가격이다. 또 전년 동기 대비로는 11% 떨어졌다. 이를 가격으로 환산하면 한 달에 228달러 정도 절약할 수 있는 하락 폭이다.

2베드룸 중간가격도 비슷한 수준으로 하락했다. 3월과 비교하면 7.8%, 전년 동기 대비로는 11.1% 내려왔다. 9월 일반적인 2베드룸 아파트 렌트비는 2810달러로 조사됐다. 이는 3월 당시 렌트비보다 229달러 하락한 가격이다.

전국에서 렌트비가 가장 비싼 도시였던 샌프란시스코는 9월 들어 1베드룸 아파트 렌트비가 연율로 따져 무려 20.3%나 급락했다. 그럼에도 여전히 중간가격이 2830달러로 전국에서 가장 렌트비가 비싼 곳의 자리를 놓지 않았다.

줌퍼 측은 “줌퍼가 렌트 가격을 조사한 이래 샌프란시스코의 렌트비가 연간 기준으로 최대 하락 폭을 기록했을 뿐 아니라 1베드룸 중간가격이 3000달러 아래로 내려간 것도 처음”이라고 밝혔다.

가주 내 다른 도시도 큰 폭의 하락세를 보였다. 1베드룸 아파트 기준으로 지난해 같은 기간 중간가격과 비교하면 오클랜드는 14.1%, 샌호세 9.3%, 애너하임 5.2% 하락했다.

반면 역사적으로 렌트비가 저렴한 곳으로 분류되던 지역은 1년 전보다 렌트비가 많이 올랐다. 렌트 수요 급증이 시장에 변화를 준 것으로 분석된다.

프레즈노, 베이커스필드, 새크라멘토는 전년 동기 대비 각각 14.9%, 11%, 8.5% 렌트비가 올랐다.


김병일 기자 [e-mail]