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광역토론토 주택시장 ‘코로나 선방’

전체적 가격 이전 수준 유지… 거래는 크게 감소

광역토론토지역(GTA) 주택시장이 코로나 사태로 위축받고 있으나 전반적으로는 당초 우려됐던 가격 폭락 현상을 나타나지 않고 있는 것으로 밝혀졌다.

5일 토론토부동산위원회(TRREV)에 따르면 4월 한달 성사된 총 거래의 평균 가격은 1년전과 비교해 0.1% 오른 82만1천392달러로 추산됐다.

이날 공개된 ‘4월 주택시장 동향’ 보고서는 “매물이 크게 줄어들어 수요에 비해 공급물량이 부족해 가격이 최소한 현상을 유지했다”고 밝혔다. 4월 시장에 나온 매물은 전년동기 대비 64.1%나 감소했으며 거래건수도 67%나 줄었다.

이와관련, 위원회 관계자는 “코로나 통제조치가 시작된 3월중순부터 매물이 급격하게 줄어들었다”며 “그러나 구입 희망자들의 발길은 계속 이어졌다”고 전했다. 반면 단독주택 거래가격은 토론토의 경우 1년전과 비교해 7.8% 떨어진 1백25만달러선이었고 광역토론토 전체적으로는 3.5% 하락한 98만3천6백30달러로 집계됐다.

콘도의 경우 토론토에서 4% 낮은 가격에 거래됐다. 세미 주택과 타운하우스는 여전히 구입희망자들이 몰려 가격이 3.8% 상승한 것으로 나타났다. 콘도 임대건수도 방 1개짜리의 경우 1년전보다 57.9%, 방 2개짜리는 54.4% 감소했다.
이에대해 콘도업계는 “코로나 사태가 장기화 될 경우 콘도 소유자들이 앞다퉈 시장에 나올 것”이라며”특히 상황이 가라앉은 이후에는 매물이 폭주할 것”이라고 내다봤다.


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