[부동산 가이드] 스티븐슨 랜치
한인 선호 샌타클라리타·밸리 '학군 최고'
단독 주택 60만 달러 중반 매물부터 시작
스티븐슨 랜치는 LA에서 북서 쪽으로 약 30마일 떨어져 있다. 5번 프리웨이 북쪽으로 올라오다 보면 14번 프리웨이를 지나 서쪽에 위치하고 있다. 샌타클라리타 밸리의 서쪽을 책임지고 있는 셈이다.
2010년 센서스와 2017년 ACS 5년 조사에 의하면 인구는 약 2만 명이며 이 중 45~55세가 약 20%, 35~45세가 약 15% 정도다. 백인이 약 66%, 아시안이 약 23% 등이며 여성과 남성 비율이 50.5 대 49.5다.
약 72% 주택이 오너가 살고 있으며 이런 주택의 중간 가격은 약 65만 달러며 중간 소득은 약 13만 달러다. 학군이 좋은 동네답게 95.9% 이상이 고교 졸업 이상이며 약 53% 이상이 대학 졸업 이상이다.
스티븐슨 랜치에는 초등학교 3개, 중학교 하나, 고등학교 하나가 있다. 이 지역의 5개 학교가 모두 평점 10점 만점에 10점을 자랑한다.
초등학교는 뉴홀 교육구며 중학교와 고등학교는 윌리엄 하트 교육구다. 초등학교는 6학년으로 세 개의 초등학교 모두 내셔널 블루 리본상을 받았다.
랜초피코 중학교는 7, 8학년 2년 과정으로 초등학교와 고등학교를 연결하는 중요한 역할을 잘해내고 있다고 평가받는다.
그 예로 섀도 데이(Showdow Day)를 꼽을 수 있다. 세 개의 초등학교 학생 대부분은 랜초피코 중학교에 가기 때문에 초등학교의 마지막 학년인 6학년이 되면 섀도데이라는 것이 있어 하루의 시간을 랜초피코 중학교에 가서 7학년과 짝을 이뤄 미리 중학교를 경험할 수 있게 해주는 날이다.
또한 스피치 디베이트, 로보틱 클럽부터 K-팝, 우노 클럽까지 19개의 클럽들이 다양하게 운영되고 있다.
이 지역의 고등학교인 웨스트랜치 고등학교는 많은 운동팀과 클럽들이 있어 학생들에게 많은 기회를 주고 있으며 학생 대 선생님의 비율이 25:1이며 92% 학생들이 학교가 안전하다고 느끼고 있으며 99%의 졸업률을 나타내고 있다.
스티븐슨 랜치 지역의 집값은 30만 달러 후반대의 콘도부터 600만 달러의 대저택까지 다양하다. 콘도는 30만 달러 후반대부터 50만 달러 정도까지, 단독 주택으로는 60만 달러 중반부터 찾을 수 있으며 보통 70~80만 달러 중후반대의 매물들이 많다.
또한 좋은 학군과 조용하고 깨끗한 환경 덕분에 주거용뿐 아니라투자용으로도 항상 인기가 있는 지역이다.
▶문의: (213)820-0218
영 홍 / 뉴스타부동산 발렌시아 에이전트
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