[웰스파고 스티브 양] '주택융자 베테랑 전문인'

경쟁력있는 융자상품 취급
점보융자 이자율 할인혜택

"경험과 지식을 겸비한 유능한 융자전문가, 스티브 양씨가 한인들에게 최저의 이자율을 제공해 드립니다."

웰스파고 은행에서 한인 융자전문가로 일하고 있는 스티브 양씨는 미국에서 국제금융관련 MBA를 취득하고 한국과 미국의 투자은행과 증권회사에서 기업금융, 투자은행, 증권관련 업무로 잔뼈가 굵은 금융 전문인이다. 융자업계에 투신해서는 컨트리와이드, 뱅크오브아메리카(BOA), 체이스, 웰스파고 등 메이저 렌더에서 20년이상 수많은 한인들의 주택구입 및 재융자를 도와준 베테랑 주택융자 전문가다.

스티브 양씨는 또한 지난 십수년간 주요 신문지상에 주택융자와 관련된 칼럼을 기고하면서 한인들의 주택구입과 융자 전반에 대한 유용한 정보와 상식을 제공하고 있다.

스티브 양씨는 "요즘처럼 모기지를 받기가 어려운 때일수록 믿을 수 있는 금융기관을 통해서 융자받기를 권한다"며 "자영업자가 많은 한인들의 경우 강화된 융자심사를 가이드해 줄 수 있는 경험 많은 전문가의 도움이 특히 중요하다"고 조언했다.

스티브 양씨에 따르면 웰스파고 은행의 모기지 이자율은 미국의 어떤 은행, 렌더와 비교해도 경쟁력이 있으며 각종 할인혜택도 많은 편이다.

특히 융자금액이 48만4000달러 이상에 해당하는 점보융자의 경우에는 반드시 웰스파고를 통해서 융자를 받을 것을 강력히 권하고 있다. 왜냐하면 이자율 차이가 0.5% 이상 날수도 있기 때문이다. 많은 사람들은 융자금액이 72만 7000달러를 넘어서야 점보융자에 해당하는 줄 알고 있으나 사실이 아니다. 융자금액이 48만4000달러만 넘어서도 점보융자의 낮은 이자율혜택을 볼 수 있다.

웰스파고가 제공하는 대표적인 이자율 할인 혜택으로 'Relationship Pricing' 제도가 있다.

집을 구입하는 사람이 다운페이먼트를 웰스파고 은행에 디파짓 해놓을 경우에 이자율을 할인해 주는 제도로 25만달러에 대해서는 0.125%, 50만달러에 0.25%의 이자율을 할인해준다. 이 할인 혜택은 점보융자에 한해서 적용된다.

웰스파고가 제공하는 또 하나의 특별한 서비스가 리캐스팅(Recasting) 제도이다.

리캐스팅이란 융자원금을 2만달러이상 갚을 경우에 이자율은 그대로 둔 채로 월페이먼트를 이에 맞춰 낮춰주는 것이다.

이 프로그램은 다른 집을 하나 먼저 구입하고 살던 집은 나중에 팔게 된 사람들, 은퇴하여 목돈이 생긴 사람들, 점보융자의 낮은 이자율로 먼저 융자를 받고 나중에 추가로 원금을 갚아 월 페이먼트를 낮추고 싶어하는 사람들에게 유용하다.

스티브 양씨는 또한 주택구입을 계획하는 사람들에게 수입에 맞는 주택가격, 융자규모, 융자상품을 상담해주고 사전 융자승인서를 발급해 주고 있으며, 오픈하우스를 하는 부동산에이전트들에게는 다운 페이먼트 수준별 이자율과 월페이먼트가 상세히 나와있는 오픈하우스 플라이어를 제공해주기도 한다.

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