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LA아파트 1베드룸 1350불…상승폭 둔화

2월 렌트비 동향
전년비 3.8% 상승 기록
글렌데일은 오히려 하락

LA지역 아파트 렌트비 상승폭이 지속적으로 둔화되고 있는 것으로 나타났다.

온라인 아파트 렌털 전문업체인 아파트먼트리스트가 2일 발표한 2월 동향 보고서에 따르면 LA지역 1베트룸 렌트비 중간값은 1350달러, 2베드룸은 1730달러로 전달인 1월에 비해 0.4% 상승했다. 하지만 전년대비 상승률은 3.8% 상승에 그쳤다.

LA 지역 아파트 렌트비의 전년대비 상승률은 지난해 중반까지만 해도 5% 선을 기록했으나 이후 지속적으로 하락, 지난 1월에는 4%로 내려간 후 2월에는 다시 3.8%를 기록했다. 이는 지난 1년간 가주 전체 렌트비 상승률(3.6%)과 비슷한 수준이다.

1월 아파트 렌트비는 LA와 오렌지카운티 전역이 비슷한 양상을 보였다. LA와 오렌지카운티의 10개 주요 도시 중 헌팅턴비치만 전월대비 2.4% 상승했을 뿐, 나머지 9개 도시의 상승률은 소폭에 그치거나 하락했다.

<표 참조>

전년대비로는 가든그로브가 10.4%로 가장 높은 상승률을 기록했으며, 랭캐스터가 8.0%로 뒤를 이었다. 이밖에 샌타클라리타는 6.9%, 애너하임은 6.4%의 상승률을 보였다.

반면, 글렌데일은 전년대비 0.1% 하락했으며, 헌팅턴비치도 전월대비로는 2.4% 올랐지만 전년대비로는 1.7% 상승에 그쳤다.

전국 주요 도시들의 렌트비 역시 안정세를 보였다. 전국에서 렌트비가 가장 비싼 샌프란시스코의 2월 렌트비는 전년대비 1.0% 상승에 그쳤으며, 워싱턴DC는 제자리걸음을 보였다. 뉴욕과 텍사스주 오스틴의 상승률도 0.2%에 불과했다.

이밖에 시애틀, 보스턴, 휴스턴 등도 3% 미만의 상승률을 기록했으며, 샌디에이고와 샌호세는 3.1% 올랐다.

한편, 2월 2베드룸 전국 렌트비 평균은 1160달러로, 전년대비 상승률은 2.3%로 조사됐다.

아파트먼트리스트는 자체 웹사이트에 리스팅된 아파트 뿐만 아니라 센서스 및 연방주택도시개발부(HUD) 자료도 함께 분석해 신뢰도가 높은 것으로 평가받고 있다.


김현우 기자 kim.hyunwoo@koreadaily.com



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