첫 주택 구매자들, 집살까 렌트할까

렌트비 상승세 집값 오름세 못미쳐
10월 렌트비 전년비 2.4%, 주택은 5.9%
전문가들 “당분간 렌트 머물러도…”

애틀랜타의 렌트비 오름세가 주춤해지면서 첫 주택 구매자들은 당분간 렌트를 고수하는 것도 좋을 것 같다는 전문가들의 분석이 나왔다.

3일 아파트먼트리스트에 따르면 10월 메트로 애틀랜타 지역의 2베드 기준 렌트비 중간값은 1170달러였다. 이는 전년동기 대비 2.4% 오른 가격이다.

반면 집값은 더욱 빠르게 오르고 있다. 리맥스 조지아에 따르면 10월 메트로 애틀랜타 지역의 집값은 전년대비 5.9% 상승했다. 특히 디캡 카운티의 주택가격 중간값은 작년보다 10% 가까이 상승했다. 주택재고가 줄면서 갈수록 가격 상승을 부추기고 있다.

상대적으로 렌트비 오름세가 주춤한 것은 지난 10여년간 메트로 애틀랜타 지역내 신규아파트가 많이 조성되어 왔기 때문이다.

이 때문에 첫 주택구매자들은 렌트살이를 유지할지, 아니면 다운페이를 통해 주택매입에 나서는 것이 좋을지 고민을 거듭하고 있다.

부동산 웹사이트 트룰리아의 체릴 영 선임경제연구원은 “부족한 주택 재고와 경쟁 등으로 인해 첫 주택구매자들이 집을 매입하기 어려운 상황이 이어지고 있다”며 “만약 렌트비와 모기지 비용이 크게 다르지 않고, 렌트시 룸메이크와 공유가 가능하다면 렌트 생활을 더 유지하는 것도 좋은 방법이 될 수 있다”고 말했다.

아파트 정보를 제공하는 Abodo에 따르면 샌프란시스코의 2베드 렌트비 중간값은 4285달러로 가장 비쌌고, 뉴욕 3293달러, 산호세 2766달러로 뒤를 이었다. 남동부에서는 마이애미가 2434달러, 애틀랜타 시가 1906달러로 뒤를 이었다.


권순우 기자