주목할 만한 개발 프로젝트50개 <19> 차이나타운 주상복합단지

골드라인역 인근 5.7에이커 부지
총 770유닛 저층 건물 6동 상가도

LA다운타운 인근 차이나타운에 초대형 주상복합 단지가 들어선다.

메가 프로젝트명은 칼리지스테이션(조감도)으로 차이나타운의 메트로 골드라인역 인근 5.7에이커 부지에 저층 건물 6동을 짓는 프로젝트다. 개발 초안에는 2동의 20층 타워를 건설하는 것이었지만 젠트리피케이션을 우려한 인근 지역주민의 강력한 반대로 존슨 페인 설계업체가 개발사인 아틀라스캐피털그룹을 설득해 저층 건물로 개발계획을 변경했다.

총 770 주거용 유닛이 마련되며 지상에는 3만7000스퀘어피트 규모의 그로서리 스토어를 포함해 보행자에 초점을 맞춘 상가 지역도 조성된다. 대형 보행자 플라자는 LA 히스토릭공원과 차이나타운 골드라인역 사이에 지어질 예정이다. 건물은 스프링가와 칼리지가를 마주하게 지어질 예정이며 발코니 코트야드 수영장 체육관 등의 편의시설도 갖춰진다.

차이나타운 골드라인역 근처엔 스튜디오부터 3베드룸으로 구성된 총 237세대의 5층 높이 주상복합아파트 블로섬 플라자가 완공을 앞두고 마무리 공사가 한창이다.

총 1억 달러를 투자한 개발사 포레스트 시티는 53유닛을 저소득층에게 배분했으며 올 여름에 완공 예정이다. 이 플라자에는 1만7000스퀘어피트의 리테일 공간은 물론 메트로 골드라인역과 연결되는 통로도 지어지고 있다.

한편 아틀라스캐피털그룹은 이 초대형 프로젝트 외에도 아트 디스트릭트 남쪽에 200만 스퀘어피트 부지에 크리에이티브 오피스 녹지 쇼핑공간과 레스토랑을 개발하는 '로우(ROW) DTLA' 프로젝트도 진행하고 있다. 2만 명이 근무할 수 있는 130만 스퀘어피트 규모의 오피스 공간에다 나머지 20만 스퀘어피트 공간에는 레스토랑과 리테일 스토어 등의 상업용 공간이 꾸며진다.


진성철 기자 [e-mail]