주택시장 회복 불구 동부지역 차압률 오히려 늘어

차압과정 최근 종결…전년대비 66% 증가
절차 진행중인 주택은 모두 32만7258채

전체적인 주택시장은 회복되고 있지만 아직도 차압 주택 비율이 높은 주들이 많이 있다.주택 차압이 감소하는 경향이지만 지역경제 부진이나 다른 이유로 높은 수준을 유지하고 있는 도시들이 아직도 있다.

특히 차압 절차가 법적 과정을 거쳐야하는 뉴욕이나 뉴저지, 매사추세츠 등 동부지역의 주에서는 수년에 걸친 차압과정이 최근들어 마무리 되면서 은행으로 소유권이 넘어가는 집들이 늘어나기 때문이다.

부동산 정보분석 업체인 리얼티 트랙은 최근 전국 주택시장의 차압비율을 조사했다. 그 결과 지난 3분기 중 차압절차가 진행된 주택은 전년도 같은 기간대비 약 3%가 늘어난 것으로 나타났다.은행으로 소유권이 완전히 넘어간 주택은 전국에서 12만3040채로 전분기보다는 1%가 감소했지만 지난해 대비 무려 66%나 증가했다. 차압주택 비율은 전국 평균이 407채중 1채 꼴이다.

은행 소유 주택을 포함해서 차압절차가 진행중인 주택은 모두 32만7258채다. 전분기에 비해서는 5%가 줄었지만 1년 전 보다는 3%가 늘어난 것이다. 다음은 차압비율이 높은 상위 12개 주다.

1.뉴저지

-차압비율:171채중 1채

-차압절차 진행중인 주택:2만812채

-지난해 대비 증가율:27.36%

2.플로리다

-차압비율:186채중 1채

-차압절차 진행중인 주택:4만8462채

-지난해 대비 증가율:-17.28%

3.네바다

-차압비율:194채중 1채

-차압절차 진행중인 주택:6066채

-지난해 대비 증가율:13.15%

4.메릴랜드

-차압비율:220채중 1채

-차압절차 진행중인 주택:1059채

-지난해 대비 증가율:-6.69%

5.일리노이

-차압비율:281채중 1채

-차압절차 진행중인 주택:1만8856채

-지난해 대비 증가율:-4.62%

6.사우스 캐롤라이나

-차압비율:311채중 1채

-차압절차 진행중인 주택:6889채

-지난해 대비 증가율:7.91%

7.뉴멕시코

-차압비율:322채중 1채

-차압절차 진행중인 주택:2800채

-지난해 대비 증가율:137.89% 8.오하이오

-차압비율:334채중 1채

-차압절차 진행중인 주택:1만5331채

-지난해 대비 증가율:-8.54%

9.조지아

-차압비율:337채중 1채

-차압절차 진행중인 주택:1만2136채

-지난해 대비 증가율:-11.73%

10.인디애나

-차압비율:353채중 1채

-차압절차 진행중인 주택:7940채

-지난해 대비 증가율:-6.88%

11.노스 캘롤라이나

-차압비율:378채중 1채

-차압절차 진행중인 주택:1만1496채

-지난해 대비 증가율:7.00%

12.델라웨어

-차압비율:385채중 1채

-차압절차 진행중인 주택:1059채 -지난해 대비 증가율:-20.50%

박원득 기자