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주택시장 가장 큰 손 외국인은 중국인

1년간 286억달러 투자…캐나다인 제쳐
가주 고가주택 선호

중국이 미국 주택시장에서 캐나다를 제치고 최대 외국인 큰손으로 떠올랐다고 블룸버그 통신이 17일 보도했다.

전국부동산중개인협회(NAR)에 따르면 올해 3월까지 지난 1년동안 중국인들은 미국 주택 구입에 286억 달러를 투자한 것으로 집계됐다. 2008년 금융위기 후 미국 주택 구매를 주도했던 캐나다인의 구매액은 절반도 안 되는 112억 달러에 그쳤다. 중국이 캐나다를 제친 것은 사상 처음이라고 블룸버그는 전했다.

인도(79억 달러)와 멕시코(49억 달러), 영국(38억 달러)이 뒤를 이었다.

주택 매매건수에서도 중국은 가장 큰 비중을 차지했다. 이 기간 중국인이 매입한 주택은 외국인이 구매한 주택의 16%를 차지, 캐나다(14%)를 상회했다. 구매액에서 중국의 절반도 안 되는 캐나다가 구매건수에서는 중국과 큰 차이를 보이지 않은 것은 중국인들의 고가 주택 구매가 많았기 때문으로 분석된다.

실제로 외국인 투자자들의 주택 매입가격은 평균 49만9600달러였는데 중국의 평균 주택 매입가는 두 배 가까이 높은 83만1800달러를 기록했다.

외국인들의 전체 주택 매입건수는 20만9000건으로, 1년 전 집계에서보다 약 10% 준 것으로 나타났다. 달러 강세 탓으로 풀이된다. 하지만 거래금액은 1040억 달러로 922억 달러를 기록했던 1년 전에 비해 4.8% 증가했다.

플로리다, 캘리포니아, 텍사스, 애리조나주에서 외국인의 주택 구매가 많았던 것으로 나타났다. 캐나다인들은 플로리다와 애리조나 등 따뜻한 지역을 선호한 반면 중국인들은 캘리포니아의 주택을 집중 구매한 것으로 확인됐다.


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