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봄맞이 리노베이션

작은 변화만으로도 전과 확연히 다른 분위기 연출

아파트 랜드로드 허락 받고 집 고치는 세입자들도 증가
비용 절감 위해 스스로 집 꾸미는 셀프 인테리어 대중화


봄이다. 날이 풀리면서 겨우내 참아왔던 집안 리노베이션 공사가 곳곳에서 벌어지고 있다.

날씨가 따뜻해지면서 작게는 집안 분위기의 변화를 위해 벽지를 바꾸거나 가구 배치를 달리 하는 작은 리모델링에서부터 집안을 개보수하는 리노베이션까지 봄 맞이 새 단장에 관심이 높아지고 있다.

게다가 최근 젊은 층을 중심으로 자신의 필요와 개성을 담은 집안 인테리어가 유행을 하면서 리노베이션이 인기를 끌고 있다.

◆리노베이션의 새로운 트렌드=최근 아이를 낳은 A씨 부부는 맨해튼 다운타운에 괜찮은 2베드룸 아파트를 구했다. 그리고 이사 전 집안 리노베이션에 들어갔다. 곰팡이 냄새가 나는 카펫을 걷어내고 부서진 바닥을 수리했다.

또한 오래된 부엌 기구들을 교체했다. 그리고 벽에 몇 년 동안 덧발라져있던 회반죽과 페인트 벽지를 걷어냈다. 그리고는 전문가의 도움으로 새로운 전기 배선과 나무 바닥을 깔고 부엌과 욕실을 새로 디자인했다. 총 공사비용은 4만 5000달러가 들었다.

새 집으로 이사하기 전 자신들의 필요에 맞게 집을 리노베이션하는 것은 지극히 평범한 일이다. 하지만 A씨 부부의 리노베이션 공사는 조금 특별했다. 이 부부가 새로 리노베이션을 한 집의 주인이 아니라 렌트를 한 세입자이기 때문이다.

뉴욕타임스는 최근 뉴욕시의 리노베이션 트렌드를 보도하면서 이전과는 달리 세입자들의 주도로 리노베이션을 하는 경우가 늘고 있다고 전했다.

기존의 일반적인 세입자들은 자신들이 언젠가는 그 집을 떠난다는 사실을 알기 때문에 집에 돈을 들이는 것을 부정적으로 생각했다. 또한 많은 집주인들 역시 집이 손상될 것을 우려해 자신들의 세입자들에게 리노베이션을 허락하는 것을 꺼렸다.

하지만 최근 주춤하는 렌트 시장이 이들 사이의 역학관계에 변화를 가져오게 했다. 예전처럼 세입자를 구하는 것이 쉽지 않은 상황에서 집주인이 자기주장만을 강하게 요구하는 것이 힘들어 진 것이다.

게다가 자신만의 개성을 담은 집안 인테리어를 선호하는 젊은 층이 늘면서 기존의 흐름이 바뀌고 있는 것이다.

사실 대부분의 임대 아파트 회사들은 개개인의 소규모 변경을 일정 부분은 허용한다. 아이 방의 칠을 새로 한다든지 선반을 새로 부착하는 정도 등이다. 물론 임대 기간이 끝나면 집을 이전 상태로 돌려놓아야 한다.

또한 대부분의 임대 계약서에는 집주인의 서면 동의 없이는 어떠한 구조 변경도 금지하는 조항이 있는 경우가 많다. 건물의 안전성을 지키지 위한 조치들이다. 따라서 집주인이 아니라면 집을 개보수하는 것이 현실적으로 무리가 있다.

하지만 최근 좀 더 좋은 환경을 원하는 세입자들과 이들 덕에 집의 자산 가치가 향상되는 효과를 얻는 집주인의 이해관계가 맞아 떨어지면서 세입자들의 리노베이션도 증가하고 있는 추세이다.

◆리노베이션 가격이 부담된다면=리노베이션은 작은 변화만으로도 전과는 확연히 다른 분위기를 연출할 수 있고 나중에 집을 팔 때도 높은 가격을 받을 수 있는 만큼 투자가 아깝지 않은 선택이다.

하지만 요즘과 같이 경기가 어려운 상황에서 집을 전면적으로 개보수 하는 것은 부담이 될 수밖에 없다. 전문가들은 이러한 재정 부담을 줄이고 가격대비 효과를 높이기 위한 방법으로 욕실과 부엌의 부분 리모델링을 권한다.

거실과 방은 가구 배치의 변화 등을 통해 분위기를 바꿔보는 것이 가능하지만 욕실과 부엌 이 두 곳은 어렵기 때문이다. 게다가 살면서 물때와 기름때 등으로 가장 먼저 지저분해 지는 곳이다.

또한 최근 마사 스튜어트나 '살림이 좋아'의 저자 이혜선씨와 같이 주방에서 자신의 개성을 드러내고 싶어 하는 젊은 주부들의 많아지면서 주방의 리노베이션도 크게 늘고 있는 상황이다.

한 업계 관계자는 "부엌과 욕실을 특색 있게 꾸미고 싶어하는 고객들의 요구는 많지만 청결을 유지해야 하는 장소의 특성상 지나치게 복잡한 디자인이나 화려한 색은 피하게끔 조언을 한다"며 "심플한 스타일의 리노베이션이 가장 효과적"이라고 전했다.

또한 자신이 원하는 것을 정확히 알고 전문가들과 상담을 한다면 리노베이션 비용 부담을 줄일 수 있다. 실제로 전문가들은 계획적인 디자인과 자재 선택 그리고 시간을 잘 관리하면 가격을 합리적인 수준으로 낮출 수 있다고 제안한다.

가장 대표적인 예가 공간을 잘 정리하는 것만으로도 충분히 리노베이션을 통한 증축의 효과를 볼 수 있다는 것이다.

수납공간의 부족 때문에 리노베이션으로 결심한 경우 특히 주방이나 욕실의 경우 선반이나 찬장을 잘 활용하면 별도의 확장 공간을 만들지 않고도 훨씬 넓은 공간을 확보할 수 있다.

또한 전문가들은 자신의 집을 어떻게 만들 것인지 확실한 컨셉이 있다면 커다란 공사를 하지 않고도 전체적인 분위기를 해치지 않는 선에서 작은 아이템들을 활용해 분위기를 바꿔보는 것도 좋다고 조언한다.

◆비용 절감 위한 셀프 리노베이션=최근에는 스스로 집을 꾸미는 셀프 인테리어가 대중화되면서 현장 고수들의 노하우를 인터넷 블로그를 통해 쉽게 접할 수 있다.

높은 비용과 오랜 공사 기간이 필요한 전문 업체의 시공을 대신해 자신들이 직접 저렴한 비용으로 리노베이션에 도전하는 사례도 늘고 있다. 요즘은 단순히 새 가구를 사거나 배치를 바꾸는 식의 소극적인 인테리어에서 직접 페인트칠을 하거나 시트지를 교체하는 등 적극적인 인테리어로 변모하고 있는 것이다.

김수형 기자 shkim14@koreadaily.com


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