모기지 금리 또 최저치 경신, 30년 고정 3.53%…15년 2.83%

모기지 금리가 또 다시 사상 최저치를 경신했다.

19일 국책 모기지 기관인 프레디맥이 발표한 주간리포트에 따르면 30년 고정 모기지 이자율은 3.53%를 기록해 전주보다 0.03%포인트 하락했다. 이에 따라 모기지 이자율은 주간 집계로 12주 연속 사상 최저치 경신 또는 동률을 기록했다. 12주 전 30년 고정 모기지 이자율은 4.52%였다.

15년 고정 모기지 이자율은 2.83%로 일주일전 2.86%에 비해 하락했다.

19일 CNN머니에 따르면 첫 주택 구입자나 월 모기지 페이먼트 부담을 줄이고 싶은 기존 주택 소유주가 30년 고정 모기지를 선택하면 20만 달러 대출을 받을 경우 현 이자율로 월 페이먼트가 901달러에 불과하다. 재융자 신청자에게 인기 있는 15년 고정 모기지의 경우 현 이자율을 적용하면 월페이먼트는 1365달러다.

30년 고정 모기지 이자율은 지난 3월 한차례 4%대로 오른 것은 제외하고 올 들어 꾸준하게 3%대를 유지해 왔다.

벤 버냉키 연방준비제도 의장은 17일 상원 은행위원회에서 낮은 모기지 이자율이 주택시장에 긍정적인 영향을 미치고 있다고 밝혔다. 그는 “역사상 최저 모기지 이자율로 기존 주택과 신규 주택 모두 판매가 꾸준히 증가하고 있다”고 말했다.

하지만 전문가들은 융자기관들이 모기지 심사를 강화하면서 낮은 이자율에도 불구하고 대출을 받지 못해 주택 구입을 포기하는 사례가 여전히 많다고 지적했다. 지난 2009년 프레디맥과 패니메이는 모기지 대출 신청자의 최저 크레딧 점수를 580점에서 620점으로 올렸다. 은행들 역시 신청자의 직업과 수입 등을 증명할 수 있는 서류를 까다롭게 심사하고 있다.

김동그라미 기자