미국경제는 '소프트패치(경기회복기 일시 침체)', 산업생산·주택시장 둔화

전문가들 "연말엔 개선"

미국의 생산과 주택시장 최신 지표가 어둡게 나와 '소프트 패치'(경기 회복기의 일시적 침체)가 이어지고 있음을 뒷받침했다.

연방준비제도(연준)는 17일 지난달 산업 생산이 0.4% 하락해 지난 9개월간 이어진 상승 행진을 멈췄다고 밝혔다.

상무부는 이날 지난 4월의 주택 착공이 연율 기준 52만3000채로 10.6% 감소했다고 발표했다. 반면 3월은 당초 내놨던 잠정치 54만9000채를 58만5000채로 상향 조정했다.

지난달의 주택건축 허가도 연율 기준 55만1000채로 4% 하락한 것으로 나타났다. 다가구 주택의 경우 하락률이 훨씬 커 8.8%로 집계됐다.

주택 가격 추이도 어두운 시황을 반영해 지난 3월 기준 신규-기존 주택가격차(스프레드)가 약 5만4200달러로 분석됐다.

전문가들은 '가장 바람직한 스트레드'는 2만-3만달러라면서 그만큼 주택값이 폭락했음을 의미하는 것이라고 설명했다.

이들은 주택시장 매물이 이른바 '그림자 재고(shadow inventory)'를 포함해 800만-900만채에 달하는 것으로 관측했다. 그림자 재고란 '포클로저'(저당권 포기 물건) 케이스와 곧 은행에 차압되는 부동산을 의미한다.

전문가들은 미국의 국내총생산(GDP)이 지난 1분기 연율 기준 1.8% 증가로 둔화됐으나 2분기에는 개선될 수 있을 것으로 조심스럽게 내다봤다. 그러나 올해 전체로 3% 증가할 것이란 관측에는 일각에서 여전히 회의적인 견해가 제기되고 있다.

무디스 어낼리틱스의 라이언 스위트 시니어 이코노미스트는 "시작이 부진하다"면서 "올들어 소프트 패치 국면"이라고 말했다. 그러나 "연말로 가면서 상황이 개선될 것으로 기대한다"고 덧붙였다