워싱턴 주택 '봄바람', 2월 잠정주택판매 4044채…전년보다 33% ↑

페어팩스 카운티 1231채로 전체 3분의 1 차지
압류주택 줄고 판매건수·집값 상승 추세

워싱턴 일원 주택시장의 회복을 알리는 ‘청신호’가 잇따르고 있다.

최근 부동산 전문업체인 MRIS에 따르면 지난달 이 지역의 잠정주택판매는 총 4044채로 지난해 같은 달보다 무려 33%가 증가한 것으로 나타났다. <표 참조>

MRIS측은 “지난해 2월 워싱턴 일원에서판매 계약된 주택은 3000채를 조금 넘은 반면 지난달에는 4000채 이상이었다”고 밝혔다.

존 헤이다우스 MRIS대변인은 “잠정주택판매는 시장의 상태와 방향을 가늠하는 최고의 지표”라며 “지난달 상승폭은 매우 좋은 징조”라고 밝혔다.

전문가들은 봄기운이 퍼지면서 주택구매자들의 활동도 활발해 질 것으로 내다봤다.

헤이다우스 대변인은 “작년 이 맘 때는 연방 정부의 세금혜택으로 주택시장이 활발했는데 올해는 작년보다도 나을 것으로 본다”며 “조심스러운 낙관론이 그 이유”라고 설명했다.

카운티 별로 보면 페어팩스 카운티의 경우 지난달 잠정주택판매는 총 1231채로 이 지역 전체의 약 3분의 1을 차지했다.

중간가격도 작년 2월과 비교해 3~4%가 오른 35만8704달러로 집계됐다.

프린스조지스 카운티는 잠정주택판매가 지난해 2월보다 무려 60%가 늘어난 953채로 나타났다.

그러나 중간가격은 이 지역에서 가장 낮은 16만 달러를 기록했다.

몽고메리 카운티의 경우 지난달 잠정주택판매가 총 643채로 전년 같은 달보다 40%증가했고, 중간가격은 30만 달러를 기록했다.

라우든 카운티에서 지난달 계약이 완료된 주택은 전년 같은 달보다 15% 증가한 453채로 집계됐다.

알링턴카운티와 알렉산드리아시에서는 202채와 171채가 판매 계약되면서 전년 같은 달 대비 10%, 16% 각각 늘어난 것으로 기록됐다.

업계에 따르면 그 동안 움직임이 저조했던 고가 주택 시장도 움직이는 추세다.

한 업계 관계자는 “150만 달러 이상 주택들의 판매가 꽤 빨라졌다”며 “은행들이 이 같은 (대출금액이 큰) 대출을 받아들이기 시작했다”고 말했다.

한편, 워싱턴 일원 주택시장 회복 신호는 올해 들어 더욱 두드러지고 있다.

압류주택은 줄어든 반면 판매 건수와 집값은 오르는 추세다.

부동산 조사업체인 클리어 캐피털은 최근 워싱턴 일원의 지난달 주택가격 상승폭이 전년 동기대비 8.3%라며 전국 최고라고 발표했다.

부동산 시장조사 전문업체인 리얼티 트랙에 따르면 지난해 이 지역 압류주택 거래 건수는 총 1만7434건으로 전년보다 36%가 줄어든 것으로 집계됐다.

이성은 기자