한국인 부동산 투자 '미국으로…미국으로'

작년 해외투자 6억달러중
70%가 북미지역에 집중

한국인들의 미국 부동산 투자가 급증한 것으로 나타났다.

한국 기획재정부에 따르면 2010년 한국 거주자의 해외부동산 취득 금액은 총 6억1150만 달러로 전년의 2억 2300만달러에 비해 174%나 급증했다. 부동산 취득 건수도 70%나 늘었다.

이중 70% 가량이 미국 등 북미지역에 집중된 것으로 파악됐다.

이처럼 미국 부동산 투자가 증가하는 것은 한국 부동산 시장의 침체 장기화로 마땅한 투자처를 찾을 수 없고 원화가치가 상승하면서 미국 부동산 취득에 드는 비용이 절감됐기 때문이다. 또한 미국 부동산 시장이 바닥을 찍었다는 인식이 확산되면서 한국 투자금이 지속적으로 유입되고 있다.

콜드웰뱅커의 전홍철 에이전트는 “지난해 중순부터 한국 투자자들이 LA를 비롯한 미국 부동산 시장 투자 문의가 꾸준히 이어지고 있다”며 “올들어서는 부동산 가격이 크게 하락한 지역을 중심으로 콘도처럼 관리가 편한 매물에 대한 관심이 높아지고 있다”고 전했다.

이어 전 에이전트는 “앞으로 원화가치가 지속적으로 상승할 것으로 예상돼 한국인들의 미국 투자는 더 늘어날 것으로 예상된다”며 “한국 부동산 투자 자본이 남가주 지역 부동산 시장에 활력소가 되기를 기대한다”고 말했다.
한편 지난해 해외 부동산투자의 주체를 살펴보면 개인 투자는 총 851건으로 5억6500만 달러를 기록해 전체 해외 투자의 92.3%를 차지했으며 금액 기준으로는 지난 2009년 보다 208.3% 급증했다.

법인 투자의 경우 투자 건수는 줄고 투자금은 늘었다.

곽재민 기자 [e-mail]