6만여달러 지원…6000달러로 18만달러 주택 구입

정부 보조 '난 진씨의 내 집마련' 따라가보니

CRA/LA HOP…52,460달러 다운페이
ADDI…10,740달러 클로징비용
LA시 MCC…세금크레딧 월95달러

본인은 6000달러만 부담하고 18만달러짜리 주택을 구입한 난 진씨는 3종류의 정부 지원 프로그램을 이용했다.

진씨가 이용한 것은 다운페이먼트 보조프로그램인 CRA/LA HOP(호프)와 저소득층 주택구입 지원 프로그램인 ADDI(American Dream Down Payment Initiative) 그리고 주택 모기지 이자 보조 프로그램 LA시 MCC(Mortgage Credit Certificate) 등이다.

진씨는 이 3가지 정부 보조 프로프램을 통해 총 6만3295달러를 지원받았다.

CRA/LA HOP(호프)는 커뮤니티 재개발을 목적으로 LA시정부가 운영하는 프로그램이다. 최장 45년간 무이자로 소득에 따라 최대 7만5000달러의 다운 페이먼트를 지원해 준다. 특히 거주 기간이 6~10년 사이에는 다운페이 보조금을 50%까지 삭감해 준다. 진 씨는 이 프로그램을 통해 5만2460달러의 다운 페이먼트를 보조받았다.

그가 두번째로 신청한 ADDI는 저소득층의 주택구입 지원프로그램으로 주택 가격의 6%와 1만달러 중 더 많은 금액을 보조 받게 된다. 바이어는 이 지원금을 다운페이먼트 클로징비용 등으로 사용할 수 있으며 신청자격은 과거 3년 동안 무주택자로 8시간의 교육과정을 이수해야 한다. 진 씨는 이 프로그램을 통해 1만740달러를 지원받았다.

마지막은 LA시의 MCC로 모기지 이자의 15~20%를 세금 크레딧으로 받을 수 있는 프로그램이다. 이 프로그램은 다운 페이먼트 지원 프로그램과 함께 신청이 가능하다.

신청 자격은 과거 3년동안 무주택자로 가족 구성원이 1~2명일 경우 연 소득이 9만5160달러 3~4인일 경우엔 10만9434달러를 넘으면 안된다. 또 주택 구입가가 63만7646달러이하여야 하며 토마스가이드 LA지도의 흰색 부분에 위치한 주택이어야 한다. 진 씨가 받은 세금 크레딧은 매월 95달러다.

〈표 참조>

반면 프로젝트 주택 프로그램은 입주자 심사 과정이 매우 까다롭고 경쟁도 치열하다. 또 처리기간도 길다.

프로젝트 정보 역시 접하기가 어려워 주택마련에 도움을 주는 비영리단체에 문의해 도움을 받는 것이 유리하다는 게 전문가들의 조언이다.

진성철 기자 [e-mail]