[융자동향] 모기지금리 이번주 소폭 변동···30년 고정 5.07%

하락세를 보이던 모기지 금리가 이번주 들어 소폭 상승하면서 변동양상을 보였다.

연방정부주택융자기관 프레디맥이 발표한 주요 모기지 시장 조사(PMMS)에 따르면 30년 고정 금리 모기지(FRM, 2월 26일 기준)는 전국 평균 5.07%(0.7포인트)로 전주 5.04%에 비해 0.03% 포인트 상승했다. 지난해 같은 기간 30년 고정 모기지는 6.24%이었다.
　
재융자할 때 많이 사용되는 15년 고정 모기지 금리는 전국 평균 4.68%(0.7포인트)로 지난주와 같았다. 지난해 같은 기간 15년 고정 모기지는 5.72이었다.
　
5년 만기 재무부 채권 하이브리드 변동 모기지 금리(ARMs)는 5.06%(0.7포인트)로 전주 5.04%보다 0.02%포인트 상승했다. 전년 동기 5년 변동 모기지 금리는 5.43%였다.
　

1년 변동 모기지 금리(0.6포인트)는 4.81%로 지난주 4.80%보다 0.01%포인트 상승했다. 지난해 같은 기간 1년 변동모기지 금리는 5.11%였다.
　
프랭크 노새프트 프레디맥 부사장 겸 수석경제학자는 “지속적인 경제침체 가운데 나오는 각종 혼란스러운 자료 때문에 모기지 금리에도 소폭 변동이 생겼다”며 “시장조사에서 생산자가격과 소비자가격이 지난 1월 소폭 상승하던 것이 2월 들어 하락한 것이 어느정도 영향을 미친 것 같다”고 설명했다.
　
모기지은행협회(MBA)의 주간 모기지신청조사(2월 27일 기준) 시장종합지수(MCI)는 649.7으로 전주 743.5보다 12.6% 하락했다. 재융자 지수 상승률은 3063.4로 전주 3618.0보다 15.3% 하락했다.
　
모기지 활동중 재융자 비율은 66.9%로 전주 69.7%에 비해 2.8% 포인트 하락했다. 이와 함께 변동금리모기지 (ARM) 비율은 2.3%로 전주 1.9%보다 0.4% 포인트 상승했다.
　
홍알벗 기자 [e-mail]