아파트·주택 렌트비 뚝뚝 떨어진다, 불경기로 빈방 넘쳐

지난 수년간 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 LA지역 주택 렌트비가 최근 들어 뚝뚝 떨어지고 있다.

레이스 연구소에 따르면 LA지역 렌트비는 지난해 4/4분기 0.7% 하락 2001년 이후 처음으로 감소했다.

부동산 업계에 따르면 불경기로 차압 주택이 늘어난데다가 수년전부터 아파트나 콘도의 신.증축이 늘어 빈방이 넘쳐나고 있기 때문이다. 또 잇따른 감원 바람으로 가구 소득이 줄어든 것도 렌트비 하락을 유도한 것으로 지적됐다.

'웨스트사이드 렌털스'에 따르면 현재 시장에 나온 렌털유닛은 2만4000개로 지난해 이맘때 1만8000유닛에 비해 33%나 늘었다. 이 회사 마크 버지씨는 "얼마전까지만 해도 건물주들에게 렌트비를 내려달라 사정해야 했다"며 "하지만 요즘은 건물주들이 오히려 월세 인하를 부탁하고 있다"고 실태를 전했다.

센추리 웨스트 프로퍼티스의 케빈 맥카비씨는 한달간 빈방이 나가지 않을 경우 5~10% 렌트비를 내리고 있다.

얼마전 웨스트LA 지역 원베드룸 아파트를 월세 1495달러에 내놨던 맥카비씨는 100달러씩 2차례 가격을 내리고도 2개월이 지나서야 입주자를 찾을 수 있었다.

부촌인 브렌트우드의 2베드룸 아파트 월세도 1년전 2395달러에서 1995달러로 400달러 뚝 떨어졌다. 또 샌타모니카 지역의 3베드룸 콘도 월세는 2950달러에서 500달러 내린 2495달러에 나왔다.

아파트 뿐만 아니라 주택 렌트도 사정은 마찬가지다.

인터넷 홈페이지 '크레익스리스트'에는 노스할리우드지역 990스퀘어피트 크기의 3베드룸 하우스가 월 2300달러에 올라있을 정도다.

부동산 업계는 당분간 렌트비 추락 현상이 계속될 것으로 내다봤다.

정구현 기자